«Деловая Россия» предлагает раскрывать отчет об оценке государственного и муниципального имущества при сделках с ним (копия письма в Минэкономразвития есть у «Ведомостей»). Речь идет о любых сделках – как продажи, так и сдачи в аренду.

Прозрачная процедура формирования рыночной стоимости способствует росту бюджетных поступлений и снижению коррупции, говорится в письме. Для этого нужна единая система публичного размещения отчетов, публиковать сведения должен сам владелец имущества, пишет «Деловая Россия», это поможет контролировать начальную цену и следить за объектами сделок.

Сейчас нет системного подхода, в обязательном порядке публикуются лишь данные оценки при банкротстве госорганизаций в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ведется на портале fedresurs.ru ЗАО «Интерфакс»).
При приватизации данные публикуются на портале Росимущества. Государство может продавать предприятие или крупный пакет акций по заниженной стоимости, говорит председатель отделения по оценочной деятельности «Деловой России» Елена Петровская, на основании отчета, который производится по информации заказчика, а она может быть искажена. По подсчетам экспертов проекта ОНФ «За честные закупки», цена снижается в среднем в 40 раз.

Предложения «Деловой России» рассматриваются в Минэкономразвития, сообщил представитель министерства. Его коллега в Росимуществе отказался от комментариев. С 1 июня поправки в закон об оценочной деятельности уже обязали публиковать итоги оценки на fedresurs.ru. Но эта обязанность возложена на оценщика. Размещение платное, пояснил представитель портала, стоимость объявления стандартная – 712,96 руб. Оценщик в среднем в год изготавливает 30 отчетов при проведении обязательной оценки, говорит управляющий партнер консалтинговой группы «Бизнес-КРУГ» Светлана Румова, затраты на публикацию сообщений составят 21 389 руб.

Юрлицо выпускает в год 400 отчетов по обязательной оценке – его затраты с учетом налогов составят около 370 000 руб., подсчитала Румова. Всего выплаты оценщиков за год составят 1,5 млрд руб., говорится в материалах «Деловой России», направленных в Минэкономразвития. Логичнее обязать самого собственника публиковать результаты оценки, считает Петровская, публикация на платной основе в системе fedresurs.ru противоречит нормам закона об оценочной деятельности и закона о регистрации юрлиц.

Для госорганов публикация будет бесплатной, отмечает представитель «Интерфакса».

Источник: vedomosti.ru

Арбитраж корректирует перечень объектов, облагаемых налогом по кадастровой цене. Одни собственники оспаривают включение в этот список, другие, наоборот, просят рассчитать налоги по-новому. Площадь некоторых зданий внезапно уменьшилась. 

Мы уже писали о прецеденте, который создал владелец дома-памятника на Казанской, 7а. Фирма «Вавилон» реконструировала здание под отель, а получился обычный деловой центр. В прошлом году она обратилась в арбитраж, чтобы включить его в перечень объектов, облагаемых налогом по кадастру. Такие иски оправданны, если кадастровая стоимость оказывается ниже балансовой. Например, фирма вложила большие средства в стройку, реконструкцию или покупку и отразила затраты в балансе. В этом году «Вавилон» добился успеха в арбитраже. Его примеру последовали и некоторые другие фирмы. На днях аналогичное дело выиграла компания «Супер Бабилон», которая управляет двумя продовольственными супермаркетами в городе. Фирма много лет арендовала площади на Тульской ул., 3а. В прошлом году она выкупила здание на Тульской площадью 3087 кв. м. Стоимость сделки не разглашается. Кадастровая стоимость объекта, утвержденная КЗР в ноябре 2014‑го, составляет 105 млн рублей. По мнению опрошенных оценщиков, эта цена выглядит ниже рыночной. В 2014-м КЗР подготовил перечень объектов, которые предстояло обследовать, чтобы определить вид фактического использования для дальнейшего формирования налогооблагаемой базы. Здание на Тульской попало в этот список, однако обследование так и не состоялось. Новый собственник обратился в суд, посчитав, что ему выгоднее платить налоги с кадастровой цены. Напомним, с 2015-го владельцам деловых и торговых центров площадью свыше 3000 кв.м начисляют налог на имущество в размере 1% от этой суммы.

Похожий сюжет — спор между КИО и компанией «Мега-Макс». Фирма требует включить в перечень здание торгового центра на Заневском пр., 61. Здесь точка пока не поставлена. Иск рассмотрят 25 августа.

Однако намного больше противоположных ситуаций: десятки владельцев коммерческих помещений остались недовольны кадастровой оценкой и пытаются оспорить результаты. Сразу обращаться в суд они не могут. Жалобу нужно подавать в специальную комиссию, которая не спешит признавать ошибки города. Тогда некоторые фирмы идут в арбитраж, чтобы исключить свои здания из списка. На днях успеха в суде добилась фирма «Дом мод плюс», которая владеет несколькими коммерческими объектами в престижных районах. В числе прочего ей принадлежит торговый комплекс на Московском пр., 3а, лит. Б. До прошлого года площадь здания составляла 3063,8 кв. м. В 2014‑м фирма заказала новое кадастровое обследование, и теперь в техпаспорте фигурирует иная цифра — 2989,9 кв. м. Куда делись излишки, суд разбираться не стал. Главное, что результаты кадастровых работ не оспорены, а значит, нужно исключить объект из пресловутого перечня. Представители компании не стали раскрывать будущую выгоду.

Источник: nsp.ru

ЕдиЕдиный портал сообщил о начале разработки законопроекта «О внесении изменений в федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» и отдельные законодательные акты РФ».

Разработка законопроекта обусловлена необходимостью уточнения положений закона об оценочной деятельности и приведения положений отдельных законодательных актов в соответствие законодательству об оценочной деятельности, говорится на портале.

Текста проекта пока не опубликовано. Суть нововведений заключается в уточнении положений указанного закона в части видов стоимостей, предусмотренных федеральными стандартами оценки, полномочий совета по оценочной деятельности, применяемой методологии в сфере оценки, профессионального обучения оценщиков, применения мер дисциплинарного воздействия, а также уточнения отдельных законодательных актов в целях приведения их положений в соответствие законодательству об оценочной деятельности.

Источник: Audit-it.ru

В начале 2016 года дачникам придет уведомление из налоговой инспекции, которое, возможно, сильно удивит, поскольку сумма налога на землю будет превышать всякие мыслимые пределы, пишет «Московский комсомолец», рассказывая о ситуации с кадастровой оценкой земли в Подмосковье.

Ситуация может выглядеть и так: в один дом придет ожидаемая посильная сумма, а такой же участок ближайшего соседа будет оценен в пять раз больше. К примеру, в Чеховском районе в одном и том же кадастровом квартале разброс цен на соседние земельные участки за один кв. м — от 1359 до 2235 руб., в другом кадастровом квартале — от 748 до 2158 руб.

Как отмечает газета со ссылкой на данные Счетной палаты РФ, таких ситуаций в регионе уже море. Как правило, объясняется все это безалаберностью оценщиков, которые в целях экономии разворованных средств проводят оценку участков не на месте — с учетом всех факторов, влияющих на стоимость земли, — а по объявлениям в интернете.

Нарушения столь массовые и вопиющие, что месяц назад Минимущество Московской области утвердило исправления кадастровой стоимости почти 800 земельных участков сельского поселения Веселевское Наро-Фоминского района. Там земли оценили так дорого, что люди были готовы взбунтоваться, пишет «МК».

По мнению газеты, у несогласных с оценкой владельцев земли сейчас неплохие шансы восстановить справедливость: как известно, в сентябре следующего года пройдут выборы в Госдуму, поэтому местные власти, которым «прекрасно известно про косяки с оценкой земель», «затаившись, ждут весны 2016 года, когда жители области получат платежки из налоговой». «МК» уверен, что чиновники вряд ли сейчас рискнут «нервировать электорат» и отмахиваться от массовых претензий.

Как узнать на сколько оценили и как оспорить

Узнать, во сколько оценили участок проще всего — по Публичной кадастровой карте. Она висит на сайте Росреестра. В поисковую строку нужно ввести кадастровый номер того участка, который интересует, и на экране появятся все его данные, включая стоимость. Можно найти участок и без кадастрового номера — просто по карте.

Сегодня при каждом управлении Росреестра по Московской области созданы согласительные комиссии. Это первая инстанция, куда обращаются несогласные с оценкой налогоплательщики.

«В этих комиссиях работают обычно люди, которые живут в этом же районе, — рассказывает депутат ГД Андрей Туманов. — И они прекрасно знают, сколько здесь стоит земля. И если они видят, что ваш участок действительно оценили в нереальную цену, они идут навстречу. В 70% случаев стоимость участка удается оспорить на уровне согласительной комиссии. Но если там все-таки откажут, тогда — в суд. В суде вы стопроцентно выиграете, потому что оценщик не сможет подтвердить документально, что оценка проводилась по определенной методике».

На март 2015 года были поданы заявления на оспаривание результатов кадастра в Подмосковье по 14 849 земельным участкам. Всего же в Московской области 3,3 млн земельных участков. То, что их владельцы пока молчат, не говорит о том, что они согласны с оценкой, отмечает «МК», прогнозируя, что основная волна реакции граждан начнется весной 2016 года, когда придут платежки.

Земельный налог можно снизить, не только оспорив результаты оценки своего участка, но и добившись снижения процентной ставки. Ставка земельного налога устанавливается местными депутатами. Для садоводов, дачников, владельцев индивидуальной застройки она не может быть выше 0,3% от кадастровой стоимости их участка земли. Для бизнеса — не выше 1,5%. Выше нельзя, а ниже можно, поэтому депутаты могут установить процентную ставку и 0,2%, и 0,1%, и даже нулевую.

«Обычно в СНТ половина членов — москвичи и половина — местные жители. У москвичей влияния на местных депутатов нет, а вот жители — их электорат. Поэтому они должны брать депутатов за шкирку и требовать, чтоб те снижали процентную ставку, по которой исчисляется земельный налог, — считает Туманов. — Депутатам нужны голоса, они вынуждены будут идти навстречу».

Источник: realty.newsru.com

Форма декларации по налогу на прибыль, порядок ее заполнения, а также формат представления декларации в электронной форме утверждена Приказом ФНС России от 26 ноября 2014 № ММВ-7-3/600@.

Организации, исполняющие обязанности налоговых агентов на основании статьи 226.1 Налогового кодекса , выплачивающие доходы от операций с ценными бумагами, финансовыми инструментами срочных сделок и др., представляют в составе декларации Приложение № 2 «Сведения о доходах физического лица, выплаченных ему налоговым агентом». Оно оформляется в виде справки по каждому физическому лицу.

Если налоговый агент обнаружит в декларации по налогу на прибыль несоответствие данных или ошибки, он должен представить «уточненку» (п. 6 ст. 81 НК РФ). Как это сделать, ФНС РФ разъяснила  в письме от 25 июня 2015 № ГД-4-3/11057.

Если в отношении отдельных налогоплательщиков были искажены сведения или допущены ошибки, приводящие к занижению или завышению суммы налога, уточненные расчеты (справки) по этим налогоплательщикам  в составе Приложения № 2 предоставляются отдельно от налоговой декларации. Кроме этого агент должен оформить титульный лист декларации, указав в реквизите «по месту нахождения (учета)» код «235».

Если же уточняется только декларация (без корректировки Приложения № 2 к декларации), уточненная декларация представляется в полном объеме, включая все справки, вошедшие в Приложение № 2 первичной декларации.

Источник: Бератор

Налогоплательщик может получить социальный налоговый вычет в размере стоимости лекарственных препаратов. Об этом сообщил Минфин России в своем письме от 19.06.2015 № 03-04-07/35549.

Напомним, что в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 219 Налогового кодекса РФ физлица вправе получить социальный вычет в размере стоимости лекарственных препаратов. Данные лекарственные средства должны быть поименованы в перечне, утвержденным Правительством РФ от 19.03.2001 N 201, назначены лечащим врачом и приобретены налогоплательщиком за счет собственных средств.

В случае, если лекарственное средство входит в указанный перечень, налогоплательщик вправе получить социальный налоговый вычет в сумме фактически произведенных им расходов. Если же лекарственные средства непосредственно не включены в данный перечень, но в их составе есть вещества, поименованы в перечне, то социальный вычет также может быть предоставлен в сумме фактически произведенных расходов.

Источник: Бухгалтерия.ру

Правительство РФ разработало проект федерального закона, устанавливающий минимальный размер оплаты труда с 2016 года. Согласно законопроекту предлагается установить МРОТ:
с 1 января 2016 года в размере 6675 рублей в месяц;
с 1 января 2017 года в размере 7142 рубля в месяц;
с 1 января 2018 года в размере 7606 рублей в месяц.

Напомним, что с 1 января 2015 года размер МРОТ составляет 5965 рублей в месяц.

Источник: Бухгалтерия.ру

До 27 июля 2015 года включительно плательщикам единого налога по УСН необходимо уплатить авансовый платеж за полугодие 2015 года.

Авансовый платеж нужно перечислить на следующие КБК:

• плательщикам, выбравшим объект налогообложения «доходы» — (по ставке 6%)182 1 05 01011 01 1000 110;
• плательщикам, выбравшим объект налогообложения «доходы-расходы» (по ставке 15%) — 182 1 05 01021 01 1000 110

Источник: Бухгалтерия.ру

В настоящее время налогоплательщик считается утратившим право на применение упрощенной системы налогообложения, если по итогам отчетного (налогового) периода доходы налогоплательщика превысили 60 миллионов рублей (п. 4 ст. 346.13 НК РФ).

Депутаты предлагают увеличить эту цифру вдвое, до 120 миллионов рублей.

По мнению разработчиков, эта мера будет способствовать развитию малого бизнеса и приросту рабочих мест.

Законопроект № 842725-6 «О внесении изменения в статью 346.13 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» направлен на рассмотрение Председателю Госдумы.

Источник: Бератор

Отдел регистрации и учета налогоплательщиков УФНС России по Липецкой области зафиксировал увеличение количества жалоб от физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, долгое время не осуществлявших предпринимательскую деятельность. Причиной обращения стало принудительное взыскание страховых взносов Пенсионным фондом РФ с указанных физлиц за весь период наличия у них статуса ИП.

Дело в том, что налогоплательщикам необходимо было подать в инспекцию заявление о прекращении деятельности в качестве индивидуального предпринимателя. Указанные предприниматели в период 2004-2008 годов представляли декларации о доходах. Факт представления деклараций подтверждает осуществление предпринимательской деятельности.

Согласно статье 22.3 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ прекращение физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя осуществляется на основании документов, представляемых в регистрирующий орган:

•  заявления о государственной регистрации по форме Р 26001;
•  документа об уплате госпошлины в размере 160 рублей;
•  документа, подтверждающего представление в территориальный орган Пенсионного фонда РФ сведений персонифицированного учета.

Если налогоплательщик не подал в регистрирующий орган упомянутое заявление о прекращении предпринимательской деятельности, он сохраняет статус индивидуального предпринимателя даже в случае, если не осуществляет предпринимательскую деятельность.

В связи с этим налоговые органы предостерегают, что принятое физлицом, но не заявленное документально решение о прекращении предпринимательской деятельности, непредставление налоговой отчетности, либо представление нулевой отчетности не освобождает от обязанности по уплате страховых взносов в ПФР.

Источник: Бухгалтерия.ру