|
ФНС России издала приказ от 13.07.2015 № ММВ-7-6/277@, согласно которому будет введен в промышленную эксплуатацию интерактивный сервис «Калькулятор транспортного налога». Данный сервис призван повысить качество информирования налогоплательщиков по вопросам расчета суммы транспортного налога.
Региональным управлениям поручено в месячный срок загрузить необходимую для расчета налога информацию и организовать сопровождение сервиса.
Источник: Бухгалтерия.ру
В Государственную Думу ФС РФ внесен законопроект № 841810-6, согласно которому предполагается установить обязанность работодателей информировать граждан при приеме на работу о вариантах пенсионного обеспечения и правопреемстве пенсионных накоплений. Соответствующие поправки предусмотрены в статью 68 Трудового кодекса РФ.
Такими мерами предполагается устранить недостаточность информирования граждан в вопросе формирования и распоряжения своими пенсионными накоплениями. Проект федерального закона предлагает определить субъект, который будет осуществлять должное информирование граждан при оформлении их на работу. Поскольку пенсионные накопления формируются в основном за счет средств работодателей, обязанность по предоставлению информации по вышеуказанным вопросам предлагается возложить на них.
Источник: Бухгалтерия.ру
Российские дачники смогут зарегистрировать право собственности на свой участок без правоустанавливающих документов. Соответствующее решение вынес Верховный суд,сообщает «Российская газета».
До настоящего момента в российских судах не было единообразной практики по решению спорных вопросов с дачными участками. Региональные суды могли отказать истцам в признании собственности из-за того, что участки не поставлены на кадастровый учет и не имеют кадастрового номера. Суды в других регионах подтверждали право собственности, если весь земельный участок находился в пределах одного садового товарищества, а само товарищество создано до 23 апреля 1998 года. При этом истец должен быть членом этого садового товарищества. Дата 23 апреля 1998 года стала точкой отсчета, так как в этот день вступил в силу ныне действующий закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Верховный суд разъяснил, что запретительная позиция судов была неправильной. При вынесении вердикта Верховный суд сослался на 25-ю статью Земельного кодекса, где прописаны основания для госрегистрации земельных участков. В частности, Верховный суд обязал нижестоящие суды учитывать утвержденный в 1992 году «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю». Этот документ говорит о том, что для регистрации права собственности на участки, полученные до 1 января 1991 года, владельцам достаточно выданных в то время документов.
При отсутствии документов потенциальный собственник все равно может легально оформить участок: для этого ему придется запросить выписки из земельно-шнуровых и похозяйственных книг, а затем предоставить их суду. Если из документа, который владелец получил до введения Земельного кодекса, неясно, на какое именно право человеку предоставлен участок, Верховный суд считает, что право собственности подразумевается автоматически.
Наконец, Верховный суд указал нижестоящим инстанциям на то, что для регистрации земельного участка россиянам не требуется согласие или разрешение чиновников и других лиц. Об этом говорит 25-я статья о садоводческих объединениях.
Источник: realty.rbc.ru
За полгода в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю обратилось 667 землепользователей, несогласных с установленной кадастровой стоимостью.
В июне состоялось два заседания комиссии, на которых рассмотрено 147 заявлений.
В результате по 105 приняты решения об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости. Из них, по 92 земельным участкам — в Перми, 19 -в Березниках, 11 — в Пермском районе, по четырем – в Кудымкаре, по трем — в Краснокамске, Чусовом, Добрянке, по двум — в Чайковском, Кунгуре, Усольском районе и по одному — в Соликамске, Очере, Лысьва. Если до пересмотра суммарная кадастровая стоимость указанных земельных участков составляла 4 млрд. 407 млн. 834 тыс. рублей, то теперь их суммарная кадастровая стоимость равна 1 млрд. 930 млн. 321 тыс. рублей.
С 2006 года именно от кадастровой стоимости в Прикамье исчисляется земельный налог, арендная плата и выкупная цена земельных участков (в случае их «приватизации» – выкупа у государства). Информацию о кадастровой стоимости земельного участка, объекта капитального строительства в Пермском крае можно получить бесплатно, воспользовавшись общедоступными электронными сервисами на сайте Росреестра:
«Справочная информация об объекте недвижимости в режиме on-line» или «Публичная кадастровая карта» или обратившись с заявлением о выдаче кадастровой справки в офисы Кадастровой палаты или Многофункциональных центров. Сведения о том, какая информация использовалась при оценке, можно запросить у заказчика кадастровой оценки — Министерства по управлению имуществом и земельными отношениями Пермского края. Данные должны предоставить в семидневный срок.
У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра по субъектам Российской Федерации. В состав комиссии входят по одному представителю от Управления Росреестра по субъекту Российской Федерации, филиала Федеральной кадастровой палаты по этому региону, органа власти субъекта Российской Федерации, национального совета по оценочной деятельности.
Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.
Причинами отказа в пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в Пермском крае являются выявленные членами комиссии нарушения законодательства РФ при подготовке отчетов об оценке земельных участков, представленных в Комиссию в соответствии с требованиями ст. 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской федерации» от 29.07.1998 №135-ФЗ.
Основными из них являются:
- неверный расчет корректировок при соотношении характеристик объекта оценки и объектов-аналогов (п. 22 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 256);
- неверно использована исходная информация об объектах-аналогах, либо исходная информация об объектах-аналогах не подтверждена; нарушена последовательность расчета рыночной стоимости и др. (п. 4 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 254);
- отсутствует информация об объеме доступных оценщику рыночных данных об объектах-аналогах и правила их отбора для проведения расчетов (п. 22 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 № 611).
Источник: dixinews.ru
Тихорецкой межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения законодательства о собственности и об оценочной деятельности.
Установлено, что житель Тихорецкого района, являясь членом саморегулируемой организации оценщиков ООО «Оценщик Плюс», и имеющий право на ведение деятельности в области оценки, установил в отчете об оценке рыночной стоимости жилого дома и земельного участка необоснованно понижающие корректировки, что повлекло общее снижение действительной рыночной стоимости выморочного имущества (имущество, которое не имеет наследников и переходит в собственность государства).
Впоследствии оценщик представил отчет в администрацию Тихорецкого городского поселения, который в дальнейшем определил стоимость муниципального имущества при его реализации в размере чуть более 240 тыс. рублей.
В то же время согласно уведомлению об оценке стоимости объектов недвижимости, выполненному Тихорецкой торгово-промышленной палатой, средняя рыночная стоимость данного имущества составляет 900 тыс. рублей.
В результате незаконных действий имущественный ущерб, причиненный администрации Тихорецкого городского поселения, составил свыше 650 тыс. рублей.
По данному факту материалы проверки межрайонной прокуратурой в порядке п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ направлены в отдел полиции, по результатам рассмотрения которых возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием).
Ход и результаты расследования находятся на контроле Тихорецкой межрайонной прокуратуры.
Источник: procrf.ru
Свыше 35% обратившихся в Росреестр снижают кадастровую стоимость недвижимости в Подмосковье, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Московской области.
В материале поясняется, что от кадастровой стоимости объекта недвижимости зависит налоговая нагрузка на собственников. Это касается как физических лиц, так и коммерческих предприятий.
«С начала 2015 года Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области приняла решение по 256 заявлениям от юридических лиц и граждан. Положительные решения приняты в 94 случаях, что составляет почти 37% от общего объема», – говорится в сообщении.
В соответствии с действующим законодательством кадастровая стоимость должна быть приближена к уровню рыночных цен. Однако при массовом порядке расчетов невозможно учесть все особенности, влияющие на рыночную привлекательность объекта. Это иногда приводит к тому, что кадастровая стоимость земельного участка или дома отличается от рыночной.
Комиссия при Управлении Росреестра по Московской области рассматривает представленные в комиссию документы и, с учетом индивидуальных факторов каждого объекта, принимает обоснованное решение: положительное либо отрицательное.
В настоящее время установлен простой порядок для подачи заявления в комиссию, в соответствии с которым гражданину необходимо: подготовить необходимые документы; подать документы в комиссию; прибыть на заседание комиссии; получить решение Комиссии, следует из пресс-релиза.
Если решение положительное, то внесение результатов в государственный кадастр недвижимости обеспечивает Комиссия. Для этого необходимо подготовить следующие документы: кадастровая справка о стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости.
В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости: нотариально заверенная копия правоустанавливающего и правоудостоверяющего документа на объект недвижимости.
В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений в отношении объекта недвижимости: документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.
В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости: отчет на бумажном носителе или в форме электронного документа.
Положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа в отношении отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, в случаях, установленных уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и в порядке, предусмотренным порядком создания и работы комиссии. При этом договором на проведение оценки может быть установлена обязанность исполнителя обеспечить проведение экспертизы отчета, уточняется в материале.
Подать заявление лично можно по адресу: Москва, улица Верхняя Красносельская, дом 7, строение 1. Почтовый адрес приема заявлений: 121170, Москва, улица Поклонная, дом 13. Подробности на официальном сайте Росреестра по Московской области: http://www.to50.rosreestr.ru/, заключается в сообщении.
Источник: mosreg.ru
В осеннюю сессию Госдума будет рассматривать поправки в закон об оценочной деятельности, направленные на изменение процедуры кадастровой оценки недвижимости. Об этом в ходе пресс-конференции, посвященной итогам весенней сессии Госдумы и планам на осеннюю сессию, сообщил председатель Комитета Госдумы РФ по вопросам собственности Сергей Гаврилов. С места события передает корреспондент Клерк.Ру Сергей Васильев.
С 1 октября в 28 регионах России должна вступить в силу новая практика исчисления налога на недвижимость физлиц — по кадастровой стоимости. В свою очередь, первые платежки по налогу, исчисленному в 2015 году, поступят налогоплательщикам весной 2016 года, а срок их оплаты истечет 1 октября 2016-го. Однако ход оценочной кампании власти уже оценивают с опаской.
«Мы наблюдаем факт завышения кадастровой стоимости до 20 раз по сравнению с рыночной, — признал Сергей Гаврилов. – Продать недвижимость по этой цене невозможно, но уплачивать налог со следующего года придется, исходя именно из нее. Это опаснейший вопрос – как для граждан, так и для бизнеса. Регионы, конечно, заинтересованы в росте кадастровой стоимости объектов, потому что этот налог идет в местные бюджеты, но резкое завышение может привести не только к массовому недовольству населения, но к падению собираемости налогов».
Как известно, имущество юридических лиц в этих 28 регионах оценивается по кадастровой стоимости уже в текущем году. И во многих их них наблюдается расхождение между заложенными параметрами региональных и местных бюджетов и фактическим поступлением налога. Например, в Самарской области суды вынесли более чем 450 решений в пользу собственников, а специальная комиссия по спорам более 500 раз признавала право землевладельцев на снижение стоимости участков. Самарская областная Дума уже рекомендовала правительству области в первом квартале 2016 года пересмотреть кадастровую стоимость земли, установленную оценкой.
По словам Сергея Гаврилова, в ближайшие дни в Госдуму будет направлен проект поправок в закон «Об оценочной деятельности Российской Федерации». В соответствии с ними кадастровую оценку будут проводить исключительно государственные оценщики по государственной же методике, проект которой уже разработан Минэкономразвития. Кроме того, не исключен перенос налогообложения по кадастровой стоимости на более поздний срок и пересмотр итогов уже проведенной оценки.
Источник: www.klerk.ru
В письме от 17 июня 2015 г. № 17-4/В-298 Минтруд России разъяснил, как в отчетности РСВ-1 ПФР отражать страховые взносы с отпускных выплат, если дата начисления взносов и дата начала отпуска не совпадают.
Рассмотрена ситуация. Работник ушел в отпуск 1 апреля 2015 года (второй квартал). Отпускные начислены и выплачены 27 марта (первый квартал).
Для организаций и индивидуальных предпринимателей датой осуществления выплат и иных вознаграждений в пользу работника является день начисления этих сумм (п. 1 ст. 11 Закона от 24 июля 2009 г. № 212-ФЗ). База для начисления взносов в отношении каждого застрахованного физического лица определяется нарастающим итогом с начала расчетного периода по истечении каждого календарного месяца (п. 3 ст. 8 Закона № 212-ФЗ). Значит, страховые взносы исчисляются в том периоде, в котором были начислены выплаты. В рассматриваемой ситуации отпускные начислены и выплачены в марте. Значит, выплаченная сумма должна быть отражена в отчетности по страховым взносам за I квартал 2015 года.
В обобщенном виде: если начало отпуска работника и дата выплаты отпускных приходятся на разные кварталы, то выплаченную сумму и страховые взносы с нее нужно отражать в расчете РСВ-1 ПФР за период начисления и выплаты отпускных.
Источник: Бератор
Российская компания, выплачивающая арендную плату физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем, является налоговым агентом по НДФЛ (письмо Минфина России от 2 июня 2015 г. № 03-04-06/31829). То есть она обязана рассчитать НДФЛ с арендной платы, при выплате удержать налог и перечислить его в бюджет (п. 1, 4, 6 ст. 226 НК РФ).
Однако довольно часто организации-арендаторы в договорах аренды прописывают, что гражданин самостоятельно уплачивает налог. Так делать нельзя, предупреждает Минфин. Налоговый агент не вправе перекладывать свои обязанности на получателя дохода (п. 5 ст. 3 НК РФ). Включение подобного условия в договор аренды противоречит нормам Налогового кодекса и будет признано ничтожным (п. 2 ст. 168 ГК РФ).
Источник: Бухгалтерия.ру
1 января 2016 года жители Калужской области, скорее всего, начнут платить налог на имущество исходя из его кадастровой, то есть приближенной к рыночной стоимости.
Эта дата как наиболее вероятная была названа на заседании областной трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений. Калужской области для того, чтобы запустить новый механизм налогообложения, необходимо провести государственную кадастровую оценку недвижимости и принять закон, определяющий дату перехода на новый порядок исчисления налога. Оценка недвижимости уже ведется. Когда будет принят закон, пока неясно. Но не ранее октября 2015 года, сообщили в министерстве труда и социальной защиты по итогам заседания трехсторонней комиссии. Решение по этому вопросу, видимо, будет принято на следующем заседании комиссии.
Напомним, сейчас за основу при начислении налога берется инвентаризационная стоимость квартиры. За стандартную «двушку» в многоквартирном доме собственник платит около 150 рублей в год. Ненамного больше, около тысячи рублей, платят владельцы особняков площадью 350 квадратных метров. Они почувствуют изменение системы налогообложения в первую очередь: чем дороже квартира или особняк, тем больше будет разрыв между «старым» и «новым» налогом.
Федеральный закон дает регионам право откладывать изменение системы налогообложения до 2019 года. Но 29 регионов России систему налогообложения уже поменяли: там налог на имущество по кадастровой стоимости действует с 1 января 2015 года.
Источник: kaluga24.tv
