ФНС России в своем письме от 21 октября 2015 года № ГД-4-8/18401 рекомендовала налоговым органам проводить мероприятия по взысканию задолженности по имущественным налогам с физлиц, не являющихся ИП.

Среди инструментов воздействия на должников имеется пункт об уведомлении работодателя. После истечения срока исполнения требования об уплате, но не позднее одного месяца после истечения данного срока, работодателю будет направлен список сотрудников — должников по имущественным налогам.

Данное уведомление будет содержать:

• фамилию, инициалы сотрудника;
• информацию о наличии задолженности (без указания наименования объекта налогообложения);
• контактные данные налогового органа.

В следующем письме от 21 октября 2015 года № ГД-4-8/18402 ФНС России рекомендовала налоговым органам, в частности, направлять в организацию или иному лицу, выплачивающему должнику заработную плату и иные периодические платежи, документ о взыскании денежных средств, но при условии, что сумма задолженности не превышает 25 тыс. рублей.

В случае неисполнения обязанности по перечислению денежных средств в бюджет организацией или иным лицом, выплачивающим должнику заработную плату и иные периодические платежи, налоговый орган направляет в структурное подразделение территориального органа ФССП России по месту нахождения работодателя заявления о неисполнении последним судебных актов более 2-х месяцев.

Источник: Бухгалтерия.ру

В Омске проходит VII Конгресс оценщиков Сибири «Золотая осень. Инновационные практики в современной оценке». На 2 дня в региональное минимущество съехались ведущие специалисты-оценщики из российских регионов.

Эксперты приехали из Москвы, Барнаула, республики Башкортостан, Татарстана и других российских регионов. Место для форума выбрано не случайно. Региональное отделение «Российского общества оценщиков» (РОО) отмечает в нынешнем году свое двадцатилетие. Кроме того, Омская область явилась одним из российских пионеров по проведению кадастровой оценки.

«Здесь отрабатывались пилотные технологии и накоплен огромный опыт в данной области», — пояснил доктор экономических наук, профессор ИСАН, ЦЭМИ РАН, председатель президиума экспертного совета РОО Юрий Козырь.

На форуме обсуждаются различные аспекты проведения оценки земельных участков, вырабатываются ее профессиональные стандарты.

«Сегодня рассматривается новый законопроект, предполагающий закрепить полномочия по определению кадастровой стоимости как земельных участков, так и объектов капитального строительства за региональной властью. Но в то же время с привлечением независимых оценщиков. Законодатели считают, что при таком механизме кадастровая оценка будет проводиться более качественно», — рассказал глава регионального минимущества Виктор Соболев.

Напомним, по действующему законодательству независимый оценщик определяется на основании проведения конкурсных процедур. В связи с готовящимися сейчас изменениями оценку будут проводить государственные структуры самого субъекта.

«Сложность в том, что сейчас нередко целые кварталы оцениваются методом так называемой массовой оценки. В итоге все получается приближенно. В том числе кадастровая оценка бывает в два и больше раз выше рыночной стоимости участка. Это неправильно. Стандарты должны быть понятны и написаны профессионалами. И самое главное, должен соблюдаться баланс сил, к оценке должны привлекаться как чиновники, так и независимые эксперты. В этом случае государство не сможет вести себя как слон в посудной лавке, стремящийся ободрать своих граждан как липок. Можно собрать налоги по самой высокой ставке, выжав все соки из физических и юридических лиц. В итоге налоговая нагрузка превысит прибыль, бизнес обанкротится, а бывшие работники придут на биржу. Это приведет к тому, что доходная часть бюджета обрушится, а расходная возрастет. Нельзя заставлять собственников платить налоги выше тех, которые они могут заплатить», — уверен Юрий Козырь.

Источник:omskregion.info

Татьяна Молчанова, жена бывшего вице–губернатора Петербурга Юрия Молчанова, и его деловой партнер Олег Сумбаев первыми в Петербурге смогли добиться снижения кадастровой стоимости своей недвижимости. Их торговый центр на Васильевском острове после переоценки подешевел более чем 1 млрд рублей. Благодаря этому, компания сможет сэкономить на налогах.

На последнем заседании комиссии по рассмотрению споров о результатах кадастровой стоимости чиновники впервые пошли навстречу бизнесу и согласились понизить стоимость здания. До этого отказ получили более десятка владельцев крупных объектов коммерческой недвижимости, например, сеть строительных гипермаркетов «Максидом». Первые заявки на пересмотр кадастровой стоимости были поданы полгода назад.

Доказать, что стоимость здания была серьезно завышена, удалось семье бывшего высокопоставленного петербургского чиновника. По данным ЕГРЮЛ, 50% ООО «Редженси Пропертиез», владеющего зданием на Среднем проспекте В.О., принадлежит кипрскому офшору Henry Property Holdings Limited, 45% — у Татьяны Молчановой, жены бывшего вице-губернатора Петербурга Юрия Молчанова, и 5% — у Олега Сумбаева, давнего бизнес-партнера экс-чиновника. Торговый комплекс на Среднем проспекте В.О., 36/40, рядом со станцией метро «Василеостровская» в ГУП ГУИОН оценили в 82,2 тыс. рублей за 1 м2. Это в 4 раза выше средней кадастровой стоимости квадратного метра зданий в Петербурге по итогам последней оценки (20,3 тыс. рублей). Стоимость всего ТК — 2,48 млрд рублей.

«Объект изначально оценили слишком дорого, гораздо выше его рыночной стоимости. За такую сумму мы бы с радостью его продали», — заявил dp.ru Олег Сумбаев.

В протоколе заседания комиссии при Росреестре сказано, что при оценке массовым методом, который применяли специалисты ГУИОН, использовали недостоверные данные по износу здания. Вместо даты постройки в 1896 году госоценщики учитывали год, в котором часть объекта реконструировали. К тому же, в ГУИОН не учли, что здании 21 тыс. м2 используется под офисы и только 8 тыс. м2 под торговлю. Все здание оценили по максимально дорогой, торговой функции.

Однако с первой попытки, в июле этого года, оспорить кадастровую оценку не удалось, оценщики из компании «Стройэкспертсервис» учли замечания чиновников и переделали отчет. В итоге члены комиссии по рассмотрению споров согласовали снижение кадастровой стоимости почти вдвое, до 1,37 млрд рублей.

Источник: Оценщик.ру

Совет директоров Банка России принял решение не снижать ключевую ставку с 11 процентов годовых, сообщает пресс-служба Центрального банка. 

В сентябре, когда ЦБ принял аналогичное решение, он обосновал его ростом инфляции и инфляционных ожиданий под воздействием августовской девальвации, когда после потери рублем 30 процентов своей стоимости, курс приблизился к пиковым значениям февраля.

За прошедшие полтора месяца, отметили сейчас в ЦБ, «существенного изменения баланса инфляционных рисков и рисков охлаждения экономики не произошло». При этом в пресс-релизе ЦБ впервые появилось прямое обещание снизить ключевую ставку «на одном из ближайших заседаний совета директоров».
читайте также

В преддверии решения ЦБ, которое готовится в строгой тайне, аналитики разделились на два лагеря в прогнозах по его исходу. Однако уже сразу после сентябрьского заседания совета директоров Центробанк ясно дал понять, что и через полтора месяца ставка снижаться не будет. В частности, в докладе о денежно-кредитной политике снижение ключевой ставки было прямо увязано с замедлением инфляции в 2016-2018 годах.

С сентября недельная инфляция держится на довольно высоком уровне, в октябре три недели подряд она составляла 0,2 процента. С начала года потребительские цены возросли на 11,2 процента. По оценке Минэкономразвития, инфляция по итогам года составит 12,2 процента против 11,4 процента в 2014 году.

Ровно через год темпы инфляции снизятся более чем вдвое, до уровня менее 7 процентов в октябре 2016 года. При этом ЦБ еще раз подтвердил достижимость своей среднесрочной цели по инфляции (4 процента в 2017 году).
Следующее заседание совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос о ключевой ставке, состоится 11 декабря.

Источник: rg.ru

Правительство одобрило законопроект № 871036-6, согласно которому работодатели будут оплачивать отдых сотрудников и их семей. Но при условии, что путешествовать семьи сотрудников будут в пределах нашей страны и стоимость путевки будет составлять не более 50 тыс. руб. на человека.
Работодатели смогут вывести из под прибыли расходы на отпуск сотрудников, тем самым уменьшив налогооблагаемую базу.
При этом предлагается установить ограничение в размере 6 процентов от общего фонда оплаты труда.
Работодатели будут заключать договора с туроператорами на организацию отдыха своих сотрудников и их семей в течение года. В турпакет будут входить транспортные услуги, проживание, питание и экскурсии.
По мнению авторов инициативы, данная мера даст возможность работодателю равномерно распределить отпуска сотрудников в течение года и поспособствует развитию внутреннего туризма.

Источник: Бухгалтерия.ру

Решение налогового органа о блокировке и приостановке действий по счетам налогоплательщика должно быть беспрекословно исполнено банком и может быть отменено с момента получения банком решения налогового органа об отмене приостановления операций и переводов по счетам. Но с даты введения процедуры финансового оздоровления, внешнего управления или конкурсного производства счет должника подлежит разблокировке автоматически. Решение налоговой инспекции в этом случае не требуется (Письмо ФНС России от 19.10.2015 N ГД-4-8/18213).
Источник: Бухгалтерия.ру

В 2013 году поправками, внесенными в НК РФ, были освобождены от налога на имущество объекты движимого имущества, принятые организацией на учет в качестве основных средств не ранее 1 января 2013 года.

Но в 2014 году данную налоговую льготу отменили для объектов движимого имущества, принятого с 1 января 2013 года в результате реорганизации или ликвидации юрлиц, либо в результате передачи имущества между взаимозависимыми лицами. Это было обусловлено тем, что фирмы проводили данные сделки с целью избежать уплаты налога на прибыль.

После исключения налоговой льготы имущество, полученное вышеуказанным способом, признается налогооблагаемым. Это создает неравные условия налогообложения для организаций, принявших на баланс объекты движимого имущества, например, в результате реорганизации предприятия, в отличие от организаций, имеющих объекты движимого имущества, потому что вторые от налога на имущества освобождены, а первые вынуждены уплачивать налог на общих основаниях.

Авторы законопроекта № 912150-6 предлагают внести уточнения, согласно которому льготу вернут для тех случаев, если передающая сторона приняла объект на учет не ранее 2013 года.

Источник: Бухгалтерия.ру

В Челябинской области завершается кадастровая оценка земель населенных пунктов: в настоящее время в рабочий проект вносятся последние коррективы. Новую стоимость планируется принять уже в начале ноября. По отдельным участкам зафиксировано ее увеличение к уровню 2010 года в 25 раз, пишет «Российская газета».

В перспективе скачок обернется для бизнеса непосильным налоговым бременем, так как недавних пор налог на землю рассчитывается на базе кадастровой стоимости, а не инвентаризационной, как раньше. Для ряда компаний, которые и так балансируют на грани рентабельности, это прямая угроза разорения, рассказали изданию участники местного рынка.

«Аренда земельного участка площадью более 300 гектаров под жилищную застройку в Магнитогорске сегодня обходится в миллион рублей, однако уже с начала следующего года придется платить в десять раз больше, исходя из новой кадастровой оценки земли«, — говорит директор девелоперской компании Денис Щипакин.

По словам предпринимателя, столь внушительные скачки арендных ставок происходят с завидной регулярностью — раз в пять лет, когда происходит переоценка кадастровой стоимости земель. В 2010 году арендная плата тоже взлетела до небес, правда, в 2013-м ее удалось оспорить через суд и вернуться к тем адекватным значениям, которые были заложены изначально в бизнес-плане инвестпроекта.

«Однако при новой оценке земель судебное решение вообще не учитывалось, нам просто плюсом накрутили проценты к показателям пятилетней давности, — рассказывает Щипакин. — Если мы вновь будем целый год в судах доказывать свою правоту, чтобы спасти бизнес от разорения, о каком развитии можно говорить?»

В связи с изменением федерального законодательства отныне оспорить в суде кадастровую оценку земель будет гораздо сложнее, так как со следующего года сначала придется пройти согласительную комиссию. Не исключено, что такое «согласование» может затянуться на год, и тогда уплата возросшего налога или аренды уже неминуема, пишет «РГ».

В итоге заплатит конечный потребитель

По словам председателя комитета по экономической политике и предпринимательству Заксобрания Челябинской области Константина Захарова, в результате проведенной переоценки многие предприятия региона рискуют обанкротиться.

К примеру, велика вероятность увеличения в семь раз стоимости земельных участков под линейными объектами энергоконцерна, который осуществляет деятельность на Южном Урале. В результате налоговая нагрузка для компании вырастет на 100 миллионов рублей в год. По словам Захарова, понятно, что эти издержки в итоге будут «зашиты» в тариф, а значит, лягут на плечи конечных потребителей. Часть нагрузки распределится на население, но, учитывая перекрестное субсидирование, которое до сих пор не ликвидировано на Южном Урале, большая доля затрат все же ляжет на плечи промышленных предприятий.

«Можно рассчитать астрономические суммы налогов, — говорит гендиректор саморегулируемой организации «Ассоциация российских магистров оценки» Елена Петровская. — Но в результате государство не получит ровным счетом ничего, если бизнес просто прекратит свою деятельность». По ее мнению, необходимо корректировать саму методологию расчета кадастровой стоимости земли, чтобы максимально приблизить ее к рыночной стоимости.

Депутаты предложили отказаться от госмонополии на кадастровую оценку

Группа депутатов от «Справедливой России» внесла в Госдуму законопроект «О государственной кадастровой оценке», который предлагает закрепить эту функцию за частными оценщиками. Депутатский проект спорит с предложениями правительства, отмечают «Ведомости».

Для контроля за частными оценщиками депутаты предлагают в каждом регионе создать государственное бюджетное учреждение (ГБУ), которое будет выбирать исполнителя, хранить и систематизировать информацию, говорится в проекте.

Правительственный проект закона «О государственной кадастровой оценке», который готовит Минэкономразвития, пока в стадии разработки. В нем предлагается ввести государственную монополию на кадастровую оценку, которой будут заниматься ГБУ. Они же смогут рассматривать жалобы на ошибки при оценке.

По данным «Ведомостей», против проекта Минэкономразвития уже выступил председатель РСПП Александр Шохин. Он отмечает, что предложение министерства нарушает принцип независимости оценщика, так как государство заинтересовано в результате оценки. Сложно представить себе, что комиссия, состоящая из местных чиновников, в ущерб интересам бюджета будет пересматривать стоимость, говорил председатель комитета по недвижимости ТПП Александр Каньшин, в результате будут массовые обращения в суды, которые и без того перегружены.

Региональные власти уже злоупотребляют кадастровой стоимостью, завышая ее, поэтому отдавать кадастровую оценку в руки региональным властям опасно, соглашается руководитель комиссии по кадастровой оценке Общественного совета при Росреестре Алексей Каминский. В предложении правительства — конфликт интересов — в частности, коллегии по пересмотру оценки состоят только из чиновников, отмечает председатель рабочей группы АСИ Валерий Есауленко. Депутатский проект в большей степени учитывает интересы налогоплательщиков, считает он.

Источник: realty.newsru.com

Депутаты Госдумы от «Справедливой России» Иван Грачев, Оксана Дмитриева, Андрей Крутов и Наталья Петухова подготовили проект закона (есть в распоряжении «Известий») «О государственной кадастровой оценке в РФ». Документом предлагается закрепить принцип открытости процедур кадастровой оценки, который реализуется установлением обязанности органов власти по размещению соответствующей информации на всех этапах проведения государственной кадастровой оценки. Парламентарии предлагают совершенно другой принцип формирования комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, нежели в недавно прошедшем общественные обсуждения правительственном законопроекте, а именно участие в комиссии по спорам не только чиновников, но и представителей бизнеса и профсообщества.

Собственно, сам депутатский законопроект и возник в результате завершения 12 октября стадии общественных обсуждений подготовленного правительством проекта закона «О государственной кадастровой оценке». Несмотря на то что министерские разработчики целью законопроекта обозначили необходимость устранения имеющихся нормативных недостатков, в Российском союзе промышленников и предпринимателей и «Опоре России» подготовили свои заключения с негативной оценкой правительственного документа.

В частности, бизнес-эксперты тогда считают, что принятие правительственного законопроекта приведет к государственной монополии на кадастровую оценку, что может сказаться на налогах для бизнеса. На сегодня от кадастровой оценки зависит налог на имущество юридических или физических лиц, кроме этого, исходя из данной оценки формируется земельный налог.

Одну из самых больших претензий к правительству вызвал предлагаемый им принцип формирования комиссии по спорам, согласно которому эта комиссия должна будет состоять исключительно из представителей власти.

Депутаты же с целью обеспечения баланса интересов в своем законопроекте предлагают другое правило формирования комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В ее состав предлагается включить представителя территориального управления федерального органа исполнительной власти, уполномоченного давать заключения по отчетам оценщиков, двух представителей саморегулируемых организаций оценщиков и двух представителей предпринимательского сообщества.

— В моей Иркутской области последняя волна кадастровой переоценки могла бы ударить по крупным предприятиям и ряду малых и средних предприятий, однако первые, обладая более сильными юристами, большими ресурсами, через суд снизили оценочную стоимость до сущих копеек, и тут уже в проигрыше остался сам муниципалитет. Но для малых и средних предприятий нагрузка по налогам после этого возросла в 5–10 раз, — отметил депутат Андрей Крутов. — Кроме того, у нас есть садовые товарищества, другие небогатые организации, нагрузка на которые сильно возросла, потому что их включили в черту города, тогда как находящиеся с ними на одном удалении от центра богатые коттеджные поселки выбили себе возможность считаться расположенными за чертой города и им не приходится платить высокие налоги.

Авторы законопроекта, как отметил Андрей Крутов, предлагают избавиться от перекосов в принятии решений по кадастровой оценке. По их мнению, такие решения должны приниматься сообща всеми заинтересованными и непредвзятыми инстанциями. Поэтому подготовленная версия проекта допускает создание региональными органами власти специальных бюджетных учреждений, наделенных полномочиями по кадастровой оценке, но не предусматривает полной передачи чиновникам вопросов по проведению и окончательному утверждению кадастровой оценки.

— Даже сегодня на комиссию по спорам оказывается серьезное административное давление. Сам ее состав — три представителя от органов власти и один от профсообщества — оставляет мало шансов для принятия независимых решений. Правительственный же проект предусматривает полную ликвидацию механизма оспаривания. Согласно ему, комиссия будет формироваться только из представителей органов власти — это приведет к нормативному ценообразованию, игнорирующему законы рынка, а в итоге ударит по переживающему тяжелые времена бизнесу, — считает руководитель комиссии по кадастровой оценке и оспариванию кадастровой стоимости Общественного совета при Росреестре и президент СРО оценщиков «Экспертный совет» Алексей Каминский.

Он отметил, что депутатский проект предусматривает уравнивание сил и баланс интересов всех заинтересованных инстанций: два представителя от органов власти, два — от профессионального сообщества и два — от бизнеса.

Кроме состава комиссии по спорам, большое внимание законодатели уделили вопросам открытости информации. Так, в целях уменьшения количества обращений в рамках процедуры по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости расширен перечень документов, размещаемых в фонде данных государственной кадастровой оценки до подготовки отчета об определении кадастровой стоимости.

Сами органы власти будут обязаны размещать соответствующую информацию на всех этапах государственной кадастровой оценки.

— В проекте есть идея обеспечить информирование и размещение данных предварительной оценки объекта (промежуточные отчеты) любым доступным СМИ до момента утверждения результатов кадастровой оценки. Это нововведение дает возможность любому обратившемуся направить замечания к промежуточным отчетным документам после их размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки или направить декларацию об уточнении характеристик объекта. Предполагается, что таким образом можно повысить качество информации, используемой при сборе данных в целях оценки объекта, — заметила старший юрист адвокатского бюро А2 Мария Понаморева.

Кроме этого, юрист отметила, что предлагаемые депутатами нововведения помогут собственникам избежать многих споров, связанных с использованием недостоверных сведений при оценке объектов недвижимости, а для юридических лиц это еще и сокращение дополнительных бюрократических этапов и судебных издержек.

— Главным для собственников будет не забывать регулярно отслеживать информацию по своему объекту, — сказала Понаморева.

Источник: izvestia.ru

Минфин, если можно так выразиться, «постоянен в своем непостоянстве». Такой вывод можно сделать из письма ведомства от 06.10.15 № 03-11-09/57011, где чиновники, вопреки своим же более ранним «установкам», дали отрицательный ответ на вопрос: вправе ли ИП на УСН, имеющий наемных работников, уменьшить сумму единого «упрощенного» налога (авансовых платежей), в том числе, на взносы в размере 1 % от дохода, превысившего 300 тыс. рублей за год? За соответствующими разъяснениями в министерство обратилась ФНС.

Мотивировка экспертов финансового ведомства такова: фиксированным признается размер взносов, определяемый в качестве постоянной величины по формуле как произведение МРОТ на количество месяцев в году и соответствующих тарифов страховых взносов в ПФР и ФОМС. Сумма взносов в размере 1 % от суммы дохода, превышающего 300 тыс. рублей за расчетный период, не может считаться фиксированным платежом, поскольку является переменной величиной и зависит от суммы дохода. А раз взносы в размере 1 % от дохода, превышающего 300 тыс. рублей, не относятся к фиксированному платежу, то данная сумма при расчете единого «упрощенного» налога не учитывается.

Несмотря на то, что налоговики спрашивали об уменьшении суммы налога предпринимателем-работодателем, вывод Минфина распространяется и на ИП без работников, поскольку понятия «фиксированный платеж» и «взносы с суммы превышения» применяются обеими категориями ИП.

Примечательно, что ранее в финансовом ведомстве против уменьшения единого налога на взносы, перечисленные со сверхлимитных доходов не возражали. В письмах от 20.05.15 № 03-11-11/28956, от 26.05.14 № 03-11-11/24969 чиновники делали вывод, что под фиксированным размером страховых взносов в ПФР понимается вся сумма, которую платит индивидуальный предприниматель, в том числе и 1 % от суммы дохода, превышающей 300 тыс. рублей.

Источник: Бухгалтерия.ру