Проводимые ГУП МО «МОБТИ» расчеты кадастровой стоимости объектов капитального строительства (ОКС) в Московской области – торговых и офисных центров, домов, дач, гаражей и пр. – завершены. В течение месяца будет проводиться анализ подготовленного проекта отчета и вноситься необходимые корректировки. Окончательное утверждение итоговых показателей государственной кадастровой оценки, как ожидается, состоится до конца текущего года.

При определении кадастровой стоимости подмосковных объектов недвижимости (за исключением земельных участков) в числе прочего в основу легли сведения, для уточнения и детализации которых Московское областное БТИ – исполнитель по государственному контракту – во время первого подготовительного этапа провело целый спектр необходимых мероприятий.

Специалистами Предприятия был проанализирован огромный массив информации, предоставленный органами местного самоуправления, об инфраструктуре, коммуникациях, культурных и рекреационных объектах, транспортной системе и других важных факторах. В ходе сверки с собственными архивами Московского областного БТИ полученные данные были существенно дополнены и актуализированы, что позволило во многих случаях установить такие важные характеристики, как год постройки, материал стен, износ и др. При этом сведения о крупных объектах – торговых и офисных центрах – уточнялись с выездом сотрудников на место.

Для выполнения важнейшей государственной и социально значимой задачи по кадастровой оценке почти восьми миллионов подмосковных ОКС Московское областное БТИ располагает всеми необходимыми ресурсами: за без малого вековую историю бюро технической инвентаризации объединило лучшие практики учета объектов недвижимости и их характеристик, а в штате Предприятия помимо специалистов в сфере геодезии, технической инвентаризации, судебных и несудебных экспертиз состоят также высококвалифицированные оценщики, обладающие ценным опытом реализации крупномасштабных проектов.

Напомним, в Московском областном БТИ работает горячая линия. По любым вопросам, касающимся проведения ГУП МО «МОБТИ» государственной кадастровой оценки, можно обратиться по адресу электронной почты gko-oks@mobti.ru или по телефону горячей линии: +7 (495) 780-17-86.

Источник: mobti.ru

Правительство Воронежской области планирует провести в 2016 году переоценку земель сельскохозяйственного назначения и земель особо охраняемых территорий и объектов.

Руководитель управления Росеестра по Воронежской области Елена Перегудова на пресс-конференции среду в пресс-центре «Интерфакса» в Воронеже сообщила, что под переоценку подпадут как земли сельхозназначения, так и земли садоводческих и огороднических товариществ.

«Соответствующие нормативные акты уже приняты», — сказала Е.Перегудова.

По ее словам, в настоящее время на территории региона проводятся работы по актуализации результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов, земель промышленности и иного спецназначения. Результаты оценок облправительство утвердит до конца текущего года.

Е.Перегудова отметила, что изменения законодательства об оценочной деятельности, в частности, возможность влиять на результаты кадастровой стоимости объектов до их официального утверждения и изменение срока обжалования кадастровой оценки, увеличили поток заявлений о пересмотре кадастровой оценки.

По данным регионального управления Росеестра, в текущем году было подано 105 таких заявлений, что в 1,3 раза больше, чем за три предыдущих года.

Из этого числа 66 заявлений принято на рассмотрение, 19 — отклонено по причине неполного пакета документов, 10 — отозвано заявителями. Еще 10 заявлений ждут своей очереди.

В свою очередь исполняющий обязанности замруководителя управления Росреестра Сергей Хлыстов отметил, что в текущем году в отличие от прошлых лет появились заявления, ходатайства по которым были удовлетворены комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

«Комиссия идет навстречу заявителям, указывает людям на ошибки в документах и люди обращаются повторно. Массовых обращений в суды у нас не происходит», — подчеркнул С.Хлыстов.

Источник: interfax-russia.ru

Ответчик полагал, что расходы на ремонт автомобиля истца с него должны взыскиваться с учетом износа.

Тюменский областной суд рассмотрел гражданское дело о выплате страхового возмещения за разбитый в ДТП автомобиль. Пострадавший в аварии Вторухин в иске потребовал от Росгосстраха и виновника ДТП Стольникова страхового возмещения, денежной компенсации морального и материального вреда, компенсации судебных расходов и оплаты штрафа.

Как рассказали в пресс-службе судебного ведомства, Вторухин обратился в суд с иском к ООО «Росгосстрах» и Стольникову о взыскании страхового возмещения в 44 тыс. 795 руб., морального вреда – 3 тыс. руб. и ущерба в 57 тыс. 500 руб. Свои требования он мотивировал тем, что 5 сентября прошлого года по вине водителя Стольникова произошло столкновение, в результате которого автомобилю истца были причинены серьезные повреждения. Он обратился в страховую компанию ООО «Росгосстрах», которая признала случай страховым и выплатила возмещение в размере 18 тыс. 372 руб.

Сумма оказалась слишком малой для полного ремонта автомобиля, и истец обратился в Ялуторовский районный суд. Но виновник ДТП Стольников не явился в суд первой инстанции, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен и просил рассмотреть дело в его отсутствие. А представитель ответчика только частично признала иск. Представитель второго ответчика – ООО «Росгосстрах», так же не явился в судебное заседание суда первой инстанции и не известил о причинах. Ялуторовский районный суд занял позицию Вторухина и обязал Росгосстрах и Стольникова компенсировать расходы на ремонт разбитой машины.

В апелляционной жалобе недовольный Стольников просил отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новое решение о взыскании с него ущерба в размере 10 тыс. 800 руб. и 248 рублей судебных расходов. Он полагает, что расходы на восстановительный ремонт автомобиля Вторухина с него должны быть взысканы с учетом износа.

По словам ответчика, его не пригласили на оценочную экспертизу автомобиля. Истец не обращался к ответчику о досудебном урегулировании спора, а при обращении с претензией он удовлетворил бы требования истца в добровольном порядке, и у того не возникло бы необходимости для обращения в суд с последующим несением расходов на оплату услуг представителя в суде. В отзыве на апелляционную жалобу Стольников считает свои доводы заслуживающими внимания.

Суд рассмотрел дело по апелляционной жалобе и не нашел оснований для ее удовлетворения и отмены судебного решения первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 5 сентября прошлого года Стольников на «Фольксваген Поло» совершил ДТП в Ялуторовске, при повороте не предоставил преимущество встречной «Хундай Элантра» Вторухина. В результате автомобиль истца получил повреждения. Гражданская ответственность потерпевшего была застрахована в ООО «Росгосстрах», и он обратился с заявлением о возмещении убытков. Однако по расчетам Росгосстраха, возмещение составило 18 тыс. 372 руб.

Вторухин не согласился с этой суммой и обратился к оценщику. По его заключению, стоимость ремонта с учетом износа составляет 130 тыс. 800 руб., а без него – 177 тыс. 500 руб. 16 февраля Вторухин обратился в Росгосстрах с претензией и ему доплатили 56 тыс. 832 руб.

Суд первой инстанции установил, что страховая компания не в полном объеме выполнила свои обязательства и взыскал с Росгосстраха возмещение в размере 44 тыс. 795 руб., компенсацию морального вреда – 3 тыс. руб., штраф – 23 тыс. 897 руб. и судебные расходы. Суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования истца о взыскании со Стольникова ущерба в размере 57 тыс. 500 руб.

Судебная коллегия оставила без изменения решение Ялуторовского районного суда, а апелляционную жалобу ответчика Стольникова без удовлетворения.

Источник: www.vsluh.ru

Правительство подготовит законопроект, направленный на правовую защиту налогоплательщиков при определении государственной кадастровой оценки недвижимости. Такие рекомендации дали участники парламентских слушаний, состоявшихся в Госдуме. 

В рамках мероприятия обсудили систему начисления и уплаты земельного налога. По словам главы Комитета Госдумы по земельным отношениям и строительству Алексея Русских, самый главный вопрос сегодня — социальная ответственность государства перед налогоплательщиками. «Земельный налог — это один из немногих источников пополнения местных бюджетов, так что местные власти зачастую его необоснованно повышают», — сказал парламентарий. Нередко одинаковые по площади, расположенные рядом земельные участки имеют разную кадастровую стоимость. Эта стоимость может в несколько раз превышать рыночную. При этом оспорить результат кадастровой оценки гражданину слишком сложно. Несмотря на это, люди всё равно подают в суд. Аудитор Счётной палаты Сергей Штогрин отметил, что основные резервы роста доходов для муниципальных образований лежат не в увеличении налогового бремени, а в сокращении задолженности, совершенствовании налогового администрирования и борьбе с правонарушениями.

Участники слушаний предложили Госдуме в приоритетном порядке рассматривать законопроекты по совершенствованию правового регулирования в сфере земельного налогообложения и по снижению налоговой нагрузки на граждан. Правительству поручили разработать законопроект по изменению системы кадастровой оценки, с тем чтобы она в большей степени учитывала интересы населения.

Источник: pnp.ru

В Государственную Думу внесен Законопроект № 895030-6, которым предлагается отменить транспортный налог.

Транспортный налог является региональным налогом, и все отчисления идут в бюджет субъектов Российской Федерации. Законопроектом предусматривается включение транспортного налога в стоимость акциза на топливо.

По мнению разработчиков проекта, принцип «пользователь платит, когда едет» является более справедливой формой платы, а повышение собираемости денежных средств будет улучшать состояние российских дорог. По приведенной статистике собираемость транспортного налога не превышает 50 процентов.

Документ направлен в Комитет Государственной Думы по бюджету и налогам 7 октября 2015 года.

Источник: Бератор

Арбитражный суд Северо-Западного округа в Постановлении от 15 июля 2015 года № А56-38870/2014 по делу № А56-38870/2014 разъяснил вопрос, может ли инспекция требовать представление «первички» если данные уточненной декларации не расходятся с данными первичной декларации.

В соответствии с пунктами 7 и 8 статьи 88 Налогового кодекса проверяющие вправе запросить только те документы, которые подтверждают правомерность применения вычетов. В случае подачи уточненной декларации (если сумма исчисленного налога заявлена в меньшем размере, чем в первичной декларации), инспекторы могут потребовать представления «первички» (п. 3 ст. 88 НК РФ).

В этом судебном деле у налогоплательщика в поданной уточненной декларации сумма реализации не изменилась, скорректированы были только налоговые вычеты. Таким образом, ошибок в декларациях не выявлено, а значит требование документов и привлечение налогоплательщика к ответственности за их непредставление незаконно.

Арбитражные коллеги из Поволжского округа (Постановление от 20 июля 2015 г. № А65- 3543/2014 по делу № А65-23543/2014) вынесли свое решение не в пользу налогоплательщика. Суть спора заключалась в том, что при проведении камеральной проверки налоговый орган потребовал у налогоплательщика подтверждающие документы. Но фирма эти документы не представила, объясняя это тем, что до получения требования налоговиков она подала уточненную налоговую декларацию. Но за это она была оштрафована по статье 126 Налогового кодекса.

Если до окончания камеральной проверки налогоплательщиком представлена уточненная налоговая декларация, то камеральная проверка ранее поданной декларации прекращается и начинается новая камеральная проверка на основе данных вновь поданной уточненной декларации (п. 9.1 ст. 88 НК РФ).  При этом , как указали судьи, все документы, если они были запрошены ранее, должны быть представлены в налоговый орган в 5-тидневный срок.

Источник: Бератор

Законопроект о введении государственной монополии на кадастровую оценку в России может в скором времени оказаться в правительстве и быть одобрен Госдумой до конца года — вопреки резким возражениям РСПП и «Опоры России» 

?Бизнес просит отменить «революцию»

Минэкономразвития 12 октября завершило стадию общественных обсуждений законопроекта «О государственной кадастровой оценке», размещенном на портале regulation.gov.ru в начале августа. Разработчики декларировали своей целью устранение недостатков действующей системы. Но из заключений РСПП и «Опоры России» следует, что радикальный пересмотр системы кадастровой оценки не только не решит обозначенных проблем, но и ухудшит качество оценки.

Кадастровая оценка недвижимости и земли важна для предпринимателей, потому что от нее считаются налоги. Ее завышение приводит к непомерной нагрузке на бизнес, занижение — к недобору налогов в региональные бюджеты. С поправкой на разнообразные льготы и исключения можно сказать, что сейчас с кадастровой стоимости взимается земельный налог по всей стране, налог на имущество юрлиц — в 34 регионах, налог на имущество физлиц — в 28 регионах.

Как уже писал РБК месяц назад, бизнес настаивает, что систему можно менять к лучшему без передачи оценки от частных оценщиков в руки государственных учреждений. Теперь в официальных заключениях на проект общественные организации обосновали свою точку зрения.

«Учитывая, что доходы от земельного налога и налога на имущество организаций поступают в региональные и местные бюджеты, передача кадастровой оценки на уровень регионов в подконтрольные региональным администрациям организации приведет к прямому конфликту интересов», — указывает глава РСПП Александр Шохин в письме замглавы Минэкономразвития Павлу Королеву. Бюджетное учреждение для кадастровой оценки будет находиться в прямой зависимости от региональных властей, соглашается «Опора России» (оба заключения есть у РБК). «Кроме того, данный законопроект противоречит проводимой государством политике оптимизации государственного аппарата управления», — отмечается в заключении «Опоры».

Представитель общественной организации «Деловая Россия» не смог уточнить ее официальную позицию по законопроекту.

Дополнительные расходы

В проект Минэкономразвития вошли положения, улучшающие качество оценки, которые в прошлом году прорабатывались как поправки в действующее законодательство, говорит заместитель председателя комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости ТПП Марина Карпова, но она удивляется, почему чиновники решили поменять концепцию. «Мы могли реализовать эти предложения без «революций» и государственных учреждений», — утверждает она.

Реформа повлечет дополнительные расходы регионов, отмечает Карпова, которая также входит в рабочую группу АСИ по совершенствованию оценочной деятельности. «Волгоград называл 60 млн руб., только на создание [местного госоргана по оценке] — при том что они и так занимаются этими вещами», — приводит она пример.

По мнению Карповой, новый проект по сути перечеркивает всю работу, которая была проделана в прошлые годы над улучшением действующей системы. «Мы улучшили закон в прошлом году, учли массу замечаний по повышению достоверности оценки. Не разработав даже до конца «нормативку», я уж не говорю о том, чтобы посмотреть, как это пойдет, и еще подкорректировать, мы вдруг берем и все меняем. Я считаю, что все положительные правки надо внести в действующий закон», — резюмирует она.

Перспектива судебных споров

Проект не предусматривает проверку результатов кадастровой оценки, которую будут проводить бюджетные учреждения, и полностью исключает саморегулируемые организации оценщиков из государственной кадастровой оценки, указывает Шохин в заключении РСПП.

Зато определение кадастровой стоимости будет проходить по единой методике, что позволит нивелировать риски конфликта интересов, парирует представитель Минэкономразвития. Сохраняется и механизм оспаривания кадастровой стоимости, добавляет он, а кроме того, законопроект предусматривает возможность для исправления допущенных ошибок и вне рамок оспаривания.

Метод массовой кадастровой оценки, предлагаемый Минэкономразвития, не учитывает всех факторов, влияющих на стоимость недвижимости, спорит «Опора России». Его использование приведет к массовым судебным разбирательствам и бюджетным тратам, говорится в заключении организации. Всего «Опора» сформулировала девять замечаний к проекту Минэкономразвития и в целом не поддерживает законопроект: по ее мнению, он не решает проблему недостоверности результатов оценки и требует существенной доработки с участием профессиональных сообществ и предпринимателей.

Близкую точку зрения высказывает в своем письме Александр Шохин: «Законопроект не может быть поддержан в представленной редакции и нуждается в существенной доработке». Нужно организовать совещание в Минэкономразвития для выработки «приемлемых для бизнеса решений».

Доработать до нового года, с бизнесом или без

Все предложения, поступившие к законопроекту, сейчас прорабатываются, отмечает представитель Минэкономразвития. Он не смог уточнить РБК, когда проект может поступить в правительство.

В Госдуме тем временем уже ждут новый закон от правительства. Как писал ранее РБК, менять законодательство в этой сфере призывали первый вице-спикер палаты, депутат-единоросс Александр Жуков и секретарь генсовета «Единой России» Сергей Неверов, за передачу кадастровой оценки государственным оценщикам выступил профильный комитет Госдумы по собственности.

В начале августа премьер-министр Дмитрий Медведев высказался на встрече с активом «Единой России» в пользу государственной кадастровой оценки. «Я думаю, что можно было бы соответствующий законопроект поменять и все-таки эту тему отдать снова государству», — ответил он на соответствующий вопрос, говорилось на сайте партии. Медведев также добавил, что все оценщики должны быть одинаково подготовлены, чтобы «это были не проходимцы какие-то, а реально подготовленные специалисты, которые несут ответственность за те решения, которые они принимают».

В беседе с РБК в середине сентября председатель комитета по собственности Госдумы Сергей Гаврилов заявил, что депутаты в ближайшее время надеются получить от правительства законопроект и работать над ним вместе, «чтобы ускорить рассмотрение и в первом, и во втором чтении». «Надо принять решение как можно быстрее», — тогда заявил он. На вопрос, с чем связана спешка, Гаврилов ответил, что «принято решение правительства максимально этот вопрос снять, будет ли он снят с участием бизнес-сообщества или без». Законопроект депутаты хотят принять до нового года, сообщил он.

Источник: www.rbc.ru

В 2015 году налог на землю в Московской области начал рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев в ходе онлайн-конференции заявил, что пересмотреть оценку может межведомственная комиссия. В 50% обращений оценка пересматривается. Об этом сообщил корреспондент «360 Подмосковье».

«В суд идти не нужно, есть межведомственная комиссия. В досудебном порядке, где стоимость определена ошибочно, эти вопросы можно решать. В 50% обращений такие решения принимаются.

Всего жалоб на неправильную кадастровую оценку у нас 2,3%. Это обращения, которые претендуют на то, чтобы проверить их еще раз. Мы, прежде чем принимать кадастровую оценку, получаем одобрение главы поселения», — сообщил глава региона.

«Правильная кадастровая стоимость недвижимости близка к рыночному уровню цен. Превышение кадастровой стоимости над рыночной обычно вызвано ошибкой определения кадастровой стоимости. Для выявления причин превышения кадастровой стоимости над уровнем рыночной налогоплательщик может обратиться в Министерство имущественных отношений Московской области по электронной почте mio@mosreg.ru», — сообщил губернатор.

Ранее сообщалось, что с 2016 года, исходя из кадастровой стоимости, будет рассчитываться налог не только на землю, но и на недвижимость граждан. Об этом в интервью телеканалу «360 Подмосковье» сообщила начальник отдела имущественных и ресурсных налогов Управления Федеральной налоговой службы (УФНС) по Подмосковью Наталья Симакова.

Источник: 360tv.ru

В Челябинской области завершаются работы по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов. Южноуральцы обеспокоены тем, что новая стоимость приведет к резкому увеличению земельного налога.

Министр имущества и природных ресурсов области Алексей Бобраков пояснил, что сегодня у большинства южноуральцев нет повода для беспокойства. Пересмотренная кадастровая стоимость земельных участков для дачного строительства и садоводства, находящихся в границах населенных пунктов, лишь незначительно отразится на сумме налога.

— Сейчас максимальная налоговая ставка в отношении данных земельных участков не может превышать 0,3% от кадастровой стоимости. Депутаты в каждом муниципалитете сами устанавливают ее размер. Таким образом, средняя величина налога на участок площадью 6 соток при ставке налога 0,3% возрастет в зависимости от муниципального образования на 10-80 рублей. Как видим, повышение незначительное, – отметил министр.

Важно также, что рост кадастровой стоимости земли под многоквартирными домами не коснется жильцов. По закону такие участки с момента их формирования и проведения кадастрового учета бесплатно переходят в общую долевую собственность жителей домов. Однако, сегодня они не являются объектами налогообложения, а значит, собственники квартир не будут платить налог за эту землю.

Пресс-служба министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области

Источник: u24.ru

Минтруд России в своем письме от 09.09.2015 № 17-4/ООГ-1244 напомнил, какие страхователи обязаны представлять расчет РСВ-1 в электронном виде, а у каких страхователей есть выбор.

Если среднесписочная численность физических лиц, которым страхователь выплачивает вознаграждение, за предшествующий расчетный период превышает 25 человек, то расчет по форме РСВ-1 необходимо представить в электронной форме. Данное правило также распространяется и на вновь созданные или реорганизованные компании, численность физлиц которых превышает указанный предел. Также следует иметь в виду, что такой расчет заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью (п. 10 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ ).

Что касается страхователей, среднесписочная численность физических лиц которых составляет 25 человек и менее, они наделены правом представлять расчет в электронном виде (п. 10 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ ). Также указанные организации могут подать РСВ-1 на бумажном носителе в территориальный ПФР лично или направить по почте.

Также министерство напоминает, что расчет по форме РСВ-1 необходимо представить на бумажном носителе не позднее 15 числа второго календарного месяца, следующего за отчетным периодом, а в форме электронного документа не позднее 20-го числа того же месяца.

Источник: Бухгалтерия.ру