В осеннюю сессию Госдума будет рассматривать поправки в закон об оценочной деятельности, направленные на изменение процедуры кадастровой оценки недвижимости. Об этом в ходе пресс-конференции, посвященной итогам весенней сессии Госдумы и планам на осеннюю сессию, сообщил председатель Комитета Госдумы РФ по вопросам собственности Сергей Гаврилов. С места события передает корреспондент Клерк.Ру Сергей Васильев.

С 1 октября в 28 регионах России должна вступить в силу новая практика исчисления налога на недвижимость физлиц — по кадастровой стоимости. В свою очередь, первые платежки по налогу, исчисленному в 2015 году, поступят налогоплательщикам весной 2016 года, а срок их оплаты истечет 1 октября 2016-го. Однако ход оценочной кампании власти уже оценивают с опаской.

«Мы наблюдаем факт завышения кадастровой стоимости до 20 раз по сравнению с рыночной, — признал Сергей Гаврилов. – Продать недвижимость по этой цене невозможно, но уплачивать налог со следующего года придется, исходя именно из нее. Это опаснейший вопрос – как для граждан, так и для бизнеса. Регионы, конечно, заинтересованы в росте кадастровой стоимости объектов, потому что этот налог идет в местные бюджеты, но резкое завышение может привести не только к массовому недовольству населения, но к падению собираемости налогов».

Как известно, имущество юридических лиц в этих 28 регионах оценивается по кадастровой стоимости уже в текущем году. И во многих их них наблюдается расхождение между заложенными параметрами региональных и местных бюджетов и фактическим поступлением налога. Например, в Самарской области суды вынесли более чем 450 решений в пользу собственников, а специальная комиссия по спорам более 500 раз признавала право землевладельцев на снижение стоимости участков. Самарская областная Дума уже рекомендовала правительству области в первом квартале 2016 года пересмотреть кадастровую стоимость земли, установленную оценкой.

По словам Сергея Гаврилова, в ближайшие дни в Госдуму будет направлен проект поправок в закон «Об оценочной деятельности Российской Федерации». В соответствии с ними кадастровую оценку будут проводить исключительно государственные оценщики по государственной же методике, проект которой уже разработан Минэкономразвития. Кроме того, не исключен перенос налогообложения по кадастровой стоимости на более поздний срок и пересмотр итогов уже проведенной оценки.

Источник: www.klerk.ru