Консалтинговая компания «Аркаим» оказывает услуги по проведению независимой оценки.

Согласно законодательству об оценочной деятельности, оценка -  это процесс установления в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости.

Объектами оценки могут являться:

  • ♦ отдельные материальные объекты (вещи);
  • ♦ совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
  • ♦ право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
  • ♦ права требования, обязательства (долги);
  • ♦ работы, услуги, информация;
  • ♦ иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

При проведении оценки важным этапом является определение цели оценки. Цели оценки могут быть самыми разнообразными, при этом они обуславливают и вид определяемой стоимости: рыночной, ликвидационной, кадастровой или инвестиционной (ФСО №2 «Цель оценки и виды стоимости»).

Самыми распространенными целями оценки являются

при оценке недвижимого и движимого имущества:

  • ♦ получение кредита под залог объектов оценки;
  • ♦ страхование имущества;
  • ♦ осуществление сделок купли-продажи;
  • ♦ постановка имущества на баланс предприятия;
  • ♦ оценка объектов недвижимости в рамках судебного производства;
  • ♦ переоценка основных средств с целью корректировки налогооблагаемой базы;
  • ♦ внесение объектов в качестве взноса в Уставный капитал предприятий различных форм собственности;
  • ♦ передача имущества в аренду для определения арендной платы;
  • ♦ определение величины ущерба, нанесенного имуществу, пр.

 

при оценке предприятия  (бизнеса), ценных бумаг и нематериальных активов:

  • ♦ получение кредитов под залог, а также разрешения разногласий между кредитором и заемщиком по вопросу стоимости залогового обеспечения, под залог интеллектуальной собственности;
  • ♦ определение стоимости ценных бумаг фирмы (акций или долей участия) в случае проведения сделок купли-продажи;
  • ♦ оценка при реорганизации предприятия (слиянии, поглощении, выделении);
  • ♦ обоснование целесообразности осуществления инвестиционных проектов;
  • ♦ постановка на баланс;
  • ♦ выкуп акций (долей, паев) в закрытых компаниях (ЗАО, ООО, товариществах) при выходе из их состава одного из акционеров (учредителей, пайщиков);
  • ♦ выкуп обществом акций по требованию акционеров;
  • ♦ конвертация и консолидация акций предприятия;
  • ♦ эмиссия новых акций открытыми акционерными обществами (для обоснования стоимости размещения акций и предоставлении отчета об оценке и проспекта эмиссии в ФКЦБ);
  • ♦ разрешение споров;
  • ♦ вступление в общество неденежным (имущественным) взносом в виде акций, других ценных бумаг или имущественного комплекса;
  • ♦ оценка прав требования исполнения долговых обязательств (дебиторской задолженности) при ее переуступке третьим лицам;
  • ♦ подготовка к продаже обанкротившихся предприятий, выставляемых на конкурс;
  • ♦ подготовка к продаже приватизируемых предприятий (включая продажу пакетов их акций, еще остающихся в собственности государства);
  • ♦ переуступка прав требования по векселям.

 

Законодательством определен ряд случаев, когда проведение оценки  является обязательной. Прежде всего, это касается случаев вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям или при возникновении спора о стоимости объекта оценки.

По итогам проведения оценки, независимо от ее цели, составляется Отчет об оценке.

Отчет об оценке должен соответствовать требованиям